Näe lainan todellinen hinta.

12 kuukauden Euribor oli 3,186 % 5.10.2026, kun se 2.10.2026 oli 3,323 % (Suomen Pankki). Euriborit julkaistaan vuorokauden viiveellä, joten luku kertoo edellisen pankkipäivän tason.

Uusien asuntolainojen keskikorko oli elokuussa 2026 3,35 %, kun se tammikuussa 2026 oli 2,84 % (Suomen Pankki). Syyskuun luvut julkaistaan 28.10.2026.

EKP:n seuraavat rahapoliittiset kokoukset ovat 29.10.2026 ja 17.12.2026. EKP nosti korkoja kesäkuussa ja syyskuussa 2026, ja talletuskorko on 2,50 % 16.9.2026 alkaen.

Korkolain yleinen viivästyskorko on 9,5 % ja kaupallisten sopimusten viivästyskorko 10,5 % ajalla 1.7.–31.12.2026, kun viitekorko on 2,5 %. Uusi viitekorko tulee voimaan 1.1.2027, ja Verohallinnon viivästyskorkolaskurilla voi laskea korkosumman.

Kulutusluoton korkokatto on korkolain viitekorko + 15 prosenttiyksikköä, kuitenkin enintään 20 %, joten 1.7.–31.12.2026 katto on 17,5 %. Muut luottokustannukset saavat olla enintään 0,01 % luoton määrästä päivässä ja enintään 150 € vuodessa; katto ei koske asuntovakuudellisia luottoja eikä kulkuneuvon osamaksukauppaa.

Todellinen vuosikorko kertoo luoton kokonaiskustannuksen – korot ja kaikki pakolliset kulut – vuotuisena prosenttina. Se on paras luku eri lainatarjousten vertailuun, koska pelkkä nimelliskorko ei näytä avausmaksuja eikä tilinhoitomaksuja. Kuluttajaluoton markkinoinnissa todellinen vuosikorko on kerrottava esimerkin avulla.

Positiivinen luottotietorekisteri on otettu käyttöön Suomessa huhtikuussa 2024. Siihen kootaan tiedot ihmisten luotoista ja tuloista, ja lainanantajan on tarkistettava ne ennen kuluttajaluoton myöntämistä. Rekisteriä ylläpitää Verohallinnon tulorekisteriyksikkö, ja omat tiedot voi katsoa maksutta verkossa.

Pankki arvioi ennen kaikkea yrityksen kykyä hoitaa laina kassavirrallaan: käyttökatteen suhdetta lainanhoitokuluihin, vakuuksia, omavaraisuutta ja maksuhistoriaa. Valmistele lainaneuvotteluun tuore tilinpäätös, kuluvan vuoden tulos ja 12 kuukauden kassavirtaennuste. Pk-yritys voi hakea pankkilainan rinnalle Finnveran takausta.

Asuntolainan enimmäisluototussuhde on 95 % vakuuksien käyvästä arvosta kaikille lainanottajille. Finanssivalvonta korotti muiden kuin ensiasunnon ostajien katon 90 prosentista 95 prosenttiin 30.6.2026 ja päätti 30.9.2026 jatkaa kevennystä. Ensiasunnon ostajien katto oli jo ennestään 95 %.

Kesäkuussa 2026 voimaan tulleen lakimuutoksen jälkeen uuden asuntolainan enimmäislaina-aika on 40 vuotta, kun se aiemmin oli 30 vuotta. Pidempi laina-aika pienentää kuukausierää, mutta kasvattaa maksettavien korkojen kokonaismäärää.

Korottomat ja kuluttomat luotot, kuten monet osta nyt – maksa myöhemmin -maksutavat, tulevat kuluttajaluottosääntelyn piiriin. Luotonantajan on dokumentoitava luottokelpoisuuden arviointi ja tehtävä se myös luottorajaa korotettaessa. Jos arviointi laiminlyödään, kuluttajan ei tarvitse maksaa korkoa eikä muita luottokustannuksia.

Laki eräiden kuluttajaluottojen välittäjistä velvoittaa useimmat sivutoimiset kuluttajaluottojen välittäjät ja luotonantajat rekisteröitymään Finanssivalvontaan. Rekisteröintiä ja luotettavuuden arviointia koskevat säännökset tulivat voimaan 20.5.2026 ja laki kokonaisuudessaan 20.11.2026. Tietyt pk-yritykset on vapautettu rekisteröintivelvollisuudesta, joten tarkista oma tilanteesi Finanssivalvonnasta.